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加拿大新移民房贷计划（New to Canada Program）

该计划旨在帮助最近通过搬迁或移民成为加拿大居民的人员。符合条件的购房者可以以最低5%的首付购买房产，这得益于Genworth的加拿大新移民房贷计划。

该计划旨在帮助新移民更快、更顺利地安顿下来。对于符合条件的人，**贷款价值比（LTV）**最高可达95%。这种高LTV比例特别适合那些首付能力有限的首次购房者。

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我如何才能申请新移民房贷？

首先，您需要提供证明，表明您在加拿大已工作满三个月或更长时间。首付大约为5%，必须来自您的储蓄。

然而，首付也可以由您的家庭成员赠与您。雇主也可以在搬迁协议中为员工提供首付补贴。

当您申请这种房贷时，您必须提供以下证明，显示仍需偿还的债务：

• 信用卡欠款

• 现有房贷

• 贷款

• 其他债务

同时，您还需要提供以下材料：

• 购销协议：潜在购房者必须提供此文件，以验证您希望购买的房产的价值和位置。

• 雇佣证明：由雇主提供的雇佣信，列明您的收入和就业状态。

• 首付证明：为了证明您有能力支付所需的首付，您需要提供银行或投资公司出具的对账单，显示您能支付购买价格的最低5%。

 

我可以购买什么类型的房产？

加拿大新移民房贷计划主要帮助单户家庭。您选择的房产不得超过两单元，并且您必须居住在其中一单元。

该房产必须通过**新房质保计划（New Home Warranty Program）**的批准。

潜在购房者也可以购买现有房屋，但房屋必须位于销售和购买历史稳定的住宅区。

 

新移民房贷的优势

该计划带来了多个好处，以下是一些最显著的优势：

• 有竞争力的利率：CMHC保险融资确保了更具竞争力的利率。

• 广泛适用：该计划在全国范围内可用，并且没有设定最大贷款金额。

• 无最低居住期要求：即使您刚刚搬迁，也仍然有资格申请。

• CMHC和Genworth保险融资：为没有永久居民身份的新移民提供最高90%的LTV保障，适用于1单元自住住宅。

• 无基于居住身份的费用：新移民不需要支付额外的费用或保险费。

• 可获得CMHC和Genworth房贷保险产品：所有拥有永久居民身份的新移民均可使用这些产品。

 

新移民房贷是否适合我？

如果您是近期移居加拿大，并且发现您的搬迁费用导致储蓄账户余额不足，那么这是一个帮助您更好地安置自己、实现经济自立的绝佳选择。

新移民房贷提供固定利率、调整利率和浮动利率的选项。在某些情况下，如果您是因新工作机会而搬迁，您的雇主可以为您提供首付补贴，使得这一过程更轻松、更负担得起。

该计划没有最低收入或居住要求，并且在全国范围内可用，成为大多数新移民在加拿大的可行且经济实惠的选择。

如果您认为新移民房贷计划适合您，可以立即与您信任的房贷专业人士联系，获取更多信息。