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When clients first start looking at mortgage options, the main thing they focus on is usually income. A lot of people assume that as long as their income is strong enough, their mortgage amount should be more or less straightforward. But in actual underwriting, lenders do not look at income alone. More importantly, they look at your debt service ratios . In Canada, both official government guidance and CMHC treat GDS  and TDS  as key metrics in mortgage qualification. Put sim

For self-employed borrowers, the challenge is often not that they earn too little.The real issue is whether the file, once submitted, can be clearly understood by the underwriter. In many cases, the common problem is not that the business is weak, but that the income story is difficult to follow on paper. For example: Reported net income on tax returns is too low Business and personal accounts are mixed together Large deposits or transfers are not clearly documented The relat

2025年10月29日，美国宣布降息0.25%后，又宣布了一个非常重要的决定： 将在12月1日停止“量化紧缩”（QT）政策 。这不仅是对美国市场的调整，也会间接影响到加拿大的房贷利率，尤其是 固定利率 。 本篇文章，我们用通俗又详细的方式告诉你：QT是什么、停止QT的意义，以及它对加拿大房贷的实际影响。 一、什么是QT？通俗解释：央行在“抽水”还是“放水”？ QT 全称是“Quantitative Tightening”，中文叫“量化紧缩”。 它的本质是： 央行不再买债券，甚至让债券自然到期不再续买 。 相当于把市场里原本流通的资金“收回来”——这就是我们说的“抽水”。 而现在美联储说：“我不抽水了，停止QT。”意思就是： ✅ 不再从市场回收资金 ✅ 保持市场流动性稳定 ✅ 甚至为之后的“放水”或宽松政策预留空间 二、QT结束，对美国市场的直接影响是什么？ 长期国债收益率可能下降 ：美国财政部发债压力稍减，利率不再被动抬高。 资金变宽松 ：银行系统不用担心准备金紧张，有利于信贷市场。 股市、房市等风险资产受益 ：因为利率预期下降，估值提升。 这三

2025年9月17日 ，加拿大央行把基准利率从 2.75%  下调到 2.50% 。这是 三月份利率决议 以来首次降息。那这背后发生了什么？对大家的生活和投资又有什么影响？ 为什么要降息？ 经济放缓 最近加拿大的经济增长变慢了。 企业投资和居民消费都没有以前积极。...

在经历了数月的成交低迷后，2025年6月大温哥华房地产市场交出了一份**“边走边稳”的答卷**。根据大温哥华地产局最新公布的数据，虽然当月整体销售量依旧低于去年同期，但 同比跌幅已显著收窄 ，加之利率环境改善、库存充足，业内普遍认为： 市场或正处于底部筑稳阶段 。...

通胀数据符合预期，核心通胀指标略有回落，但专家表示， 这可能仍不足以促使加拿大央行在7月降息。 尽管5月通胀数据显示加拿大央行重点关注的一些价格指标略有改善，一些经济学家认为这是 通胀维持在1.7%，住房成本放缓起到缓解作用 加拿大统计局周二表示，...

加拿大统计局今日公布的5月劳动力调查显示，劳动力市场持续疲软，加大了加拿大央行（BoC）在下一次货币政策会议上降息的可能性。 虽然就业总人数变动不大，净增长仅为8,800人，连续第二个月几乎持平，但这低于市场预期，反映出关税对加拿大经济已产生显著负面影响。 全职就业...

正如市场预期，加拿大央行在今天的会议上维持基准利率在2.75%不变，这是在过去一年七次降息之后的 第二次连续按兵不动 。央行管理委员会指出，由于关税的规模和持续时间难以预测，这给经济增长带来了下行风险，也推高了通胀预期，因此在是否继续放松货币政策方面需要保持谨慎。...

4月通胀报告显示消费者物价指数明显放缓，能源价格下跌为主因 4月份消费者物价指数（CPI）同比仅上涨1.7%，较3月份的2.3%大幅下降。4月通胀放缓主要由能源价格下跌推动，能源价格同比下降12.7%，而3月份仅下降0.3%。剔除能源价格后，4月份CPI上涨2.9%，高于3...

最近几周，一些最低的固定房贷利率已经悄然消失——与此同时，贷款机构也在悄悄收紧浮动利率的折扣。 央行优惠利率（Prime Rate）持续高企 “Butler Mortgage”公司负责人 Ron Butler 在接受《Canadian Mortgage...

最近几周，一些最低的固定房贷利率已经悄然消失——与此同时，贷款机构也在悄然收紧浮动利率的折扣。 央行优惠利率（Prime Rate）持续高企 “巴特勒抵押贷款”公司负责人罗恩·巴特勒在接受《加拿大抵押趋势》采访时表示：“我们已经看到房贷利率持续走长一段时间了。”...

美国通胀与就业概况 美国劳工统计局（Bureau of Labor Statistics）今日公布， 4 月非农就业岗位新增 17.7 万个 ，再次高于预期，反映出多个行业的稳健增长。 这是继 3 月新增 22.8 万个岗位之后，美国就业连续第二个月好于市场预期。...

In an effort to reduce the upfront costs of buying a new home for young Canadians and to boost new home construction across the country,...