All Posts

2025年10月29日，美国宣布降息0.25%后，又宣布了一个非常重要的决定： 将在12月1日停止“量化紧缩”（QT）政策 。这不仅是对美国市场的调整，也会间接影响到加拿大的房贷利率，尤其是 固定利率 。 本篇文章，我们用通俗又详细的方式告诉你：QT是什么、停止QT的意义，以及它对加拿大房贷的实际影响。 一、什么是QT？通俗解释：央行在“抽水”还是“放水”？ QT 全称是“Quantitative Tightening”，中文叫“量化紧缩”。 它的本质是： 央行不再买债券，甚至让债券自然到期不再续买 。 相当于把市场里原本流通的资金“收回来”——这就是我们说的“抽水”。 而现在美联储说：“我不抽水了，停止QT。”意思就是： ✅ 不再从市场回收资金 ✅ 保持市场流动性稳定 ✅ 甚至为之后的“放水”或宽松政策预留空间 二、QT结束，对美国市场的直接影响是什么？ 长期国债收益率可能下降 ：美国财政部发债压力稍减，利率不再被动抬高。 资金变宽松 ：银行系统不用担心准备金紧张，有利于信贷市场。 股市、房市等风险资产受益 ：因为利率预期下降，估值提升。 这三

2025年9月17日 ，加拿大央行把基准利率从 2.75%  下调到 2.50% 。这是 三月份利率决议 以来首次降息。那这背后发生了什么？对大家的生活和投资又有什么影响？ 为什么要降息？ 经济放缓 最近加拿大的经济增长变慢了。 企业投资和居民消费都没有以前积极。...

在经历了数月的成交低迷后，2025年6月大温哥华房地产市场交出了一份**“边走边稳”的答卷**。根据大温哥华地产局最新公布的数据，虽然当月整体销售量依旧低于去年同期，但 同比跌幅已显著收窄 ，加之利率环境改善、库存充足，业内普遍认为： 市场或正处于底部筑稳阶段 。...

通胀数据符合预期，核心通胀指标略有回落，但专家表示， 这可能仍不足以促使加拿大央行在7月降息。 尽管5月通胀数据显示加拿大央行重点关注的一些价格指标略有改善，一些经济学家认为这是 通胀维持在1.7%，住房成本放缓起到缓解作用 加拿大统计局周二表示，...

加拿大统计局今日公布的5月劳动力调查显示，劳动力市场持续疲软，加大了加拿大央行（BoC）在下一次货币政策会议上降息的可能性。 虽然就业总人数变动不大，净增长仅为8,800人，连续第二个月几乎持平，但这低于市场预期，反映出关税对加拿大经济已产生显著负面影响。 全职就业...

正如市场预期，加拿大央行在今天的会议上维持基准利率在2.75%不变，这是在过去一年七次降息之后的 第二次连续按兵不动 。央行管理委员会指出，由于关税的规模和持续时间难以预测，这给经济增长带来了下行风险，也推高了通胀预期，因此在是否继续放松货币政策方面需要保持谨慎。...

4月通胀报告显示消费者物价指数明显放缓，能源价格下跌为主因 4月份消费者物价指数（CPI）同比仅上涨1.7%，较3月份的2.3%大幅下降。4月通胀放缓主要由能源价格下跌推动，能源价格同比下降12.7%，而3月份仅下降0.3%。剔除能源价格后，4月份CPI上涨2.9%，高于3...

最近几周，一些最低的固定房贷利率已经悄然消失——与此同时，贷款机构也在悄悄收紧浮动利率的折扣。 央行优惠利率（Prime Rate）持续高企 “Butler Mortgage”公司负责人 Ron Butler 在接受《Canadian Mortgage...

最近几周，一些最低的固定房贷利率已经悄然消失——与此同时，贷款机构也在悄然收紧浮动利率的折扣。 央行优惠利率（Prime Rate）持续高企 “巴特勒抵押贷款”公司负责人罗恩·巴特勒在接受《加拿大抵押趋势》采访时表示：“我们已经看到房贷利率持续走长一段时间了。”...

美国通胀与就业概况 美国劳工统计局（Bureau of Labor Statistics）今日公布， 4 月非农就业岗位新增 17.7 万个 ，再次高于预期，反映出多个行业的稳健增长。 这是继 3 月新增 22.8 万个岗位之后，美国就业连续第二个月好于市场预期。...

In an effort to reduce the upfront costs of buying a new home for young Canadians and to boost new home construction across the country,...

在加拿大房地产金融体系中，按揭贷款市场可粗略分为**A类贷款机构（Prime Lenders） 与 B类贷款机构（Alternative Lenders）**两大类。随着借款人结构多样化，B类贷款市场近年来显著扩张，已成为主流银行体系的重要补充。本文将从贷款结构、定价逻辑、...